- Surface394 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain7 985 m²
- Construction1920
Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Basse-Goulaine 44115
1 399 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ - LA VILLA DEMEURES D’EXCEPTION.
Au cœur d’un écrin de verdure à Basse-Goulaine, cette demeure du XIXe de 394 m² incarne l’élégance absolue : volumes raffinés, prestations nobles et parc paysager avec piscine chauffée. Un bien d’exception où le luxe discret se mêle à la sérénité.
Nestled in a preserved natural setting in Basse-Goulaine, this 19th-century 394 sqm estate embodies timeless elegance, with refined volumes, exquisite finishes, and landscaped grounds with a heated pool. A truly exceptional property where discreet luxury meets serenity.
Prix de vente : 1 399 000€ HAI, dont 49 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 350 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sale price: €1,399,000 before tax, including €49 000 agency fees payable by the buyer, giving a net selling price of €1,350,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Individuel
- Piscine : Oui
- Autres : Borne de Recharge, Cheminée, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme, Visiophone
- Surface : 394 m²
- Pièces : 12
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1920
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Parc
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Piscine chaufée 12x5
- Terrain : 7 985 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Basse-Goulaine 44115
- Taxe foncière : 4 974 € /an
- Référence : 271
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3724.00 et 5039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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