Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310

EXCLUSIVITÉ LA VILLA DEMEURES D’EXCEPTION.
Dans un un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune Saint-Philbert de Grandlieu, cette maison neuve en second rideau de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec goût avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée premium avec îlot central ainsi qu'une arrière cuisine, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. Son espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel sur un terrain de 1688m2.Prix de vente : 599 000 € HAI, dont 18000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 581 000 €.

Nestled in a lush green setting and enjoying a highly sought-after environment in the town of Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, this newly built 2025 home, set back from the road and arranged over two levels, has been tastefully designed using high-quality materials and features, including insulation, home automation and fibre-optic connectivity.
Offering 188 sq.m. of living space, the entrance opens onto a spacious, bright open-plan living area with generous volumes, extended by a premium fitted and equipped kitchen with a central island, as well as a utility room. The entire living space opens directly onto a large terrace and a beautiful wooded area.
The sleeping quarters comprise two master suites, each with its own dressing room and shower room. Upstairs, there are three generously sized bedrooms and an additional shower room.
A spacious 35 sq.m. garage completes this rare property.
A home offering high-end features in an exceptional setting, set on a magnificent 1,688 sq.m. plot.
Asking price: €599,000 including agency fees, of which €18,000 in agency fees payable by the purchaser, representing a net seller price of €581,000.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.