Maison à vendre, 8 pièces - Nantes 44100

SOUS PROMESSE PAR LA VILLA - DEMEURES D’EXCEPTION. Au coeur d'un quartier prisé et à  deux pas de la rue Raspail, découvrez cette splendide demeure du XIXe siècle entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Offrant une surface habitable de 190 m², cette maison se distingue par son caractère historique et son élégance contemporaine. Derrière une façade chargée d'histoire, la maison révèle une impressionnante hauteur sous plafond. Une belle entrée mène à  une pièce de vie en double réception, ornée d'une cheminée avec pierres apparentes, le tout ouvrant sur un jardin verdoyant, clos de murs. La cuisine sur mesure, agrémentée d'un espace déjeuner sur tomettes d'époque, vient compléter les espaces de vie. L'émerveillement se poursuit à  l'étage avec trois spacieuses chambres sur parquets, moulures et cheminées apparentes. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet étage. Le dernier niveau offre une indépendance totale avec une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Une cinquième chambre, pouvant servir de bureau, ainsi que des WC séparés, complètent l'étage. Un espace bureau dans la pièce maîtresse de la maison, offrant une vue imprenable sur le jardin, et une pièce en sous-sol avec de beaux volumes et une grande cave, ajoutent une touche finale à  cette demeure d'exception. Cette maison familiale et chaleureuse, située dans un emplacement privilégié et recherché, allie charme historique et confort moderne.

Prix de vente : 875 000 € HAI, dont 25 000 € d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.