Maison à vendre, 7 pièces - Vallet 44330

NOUVEAUTÉ - LA VILLA.
Idéalement située dans un hameau paisible, cette maison au charme et au caractère de l'ancien, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 226 m². L'entrée, avec rangements intégrés, mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de réception chaleureux. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites parentales, chacune disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², la propriété offre également un préau aménagé, une maisonnette indépendante entièrement équipée et un grand hangar de plus de 100 m², laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Cette maison d'exception, à la fois élégante et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de réception ou d'hébergement.
Prix de vente : 599 000€ HAI, dont 14 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 585 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ideally located in a peaceful hamlet, this charming and characterful period home, fully renovated, offers 226 m² of living space. The entrance hall with built-in storage leads to a spacious living area featuring a fitted and equipped kitchen with dining space, and a welcoming reception lounge.
On the ground floor, you will find a master suite with shower room, an office area, a laundry room, and separate toilets.
Upstairs, the night area includes three beautiful en-suite bedrooms, each with its own dressing room, shower room, and private toilets.
Set on a plot of over 2,000 m², the property also includes a fitted covered terrace, an independent fully equipped guest house, and a large 100 m² outbuilding, offering endless possibilities for your projects.
This exceptional home, both elegant and functional, is perfect as a main residence or for a hospitality or reception project.
Sale price: €599,000 (including €14,000 agency fees payable by the buyer), net vendor price €585,000.
Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2241.00 € et 3033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.