Maison à vendre, 6 pièces - Nantes 44000

NOUVEAUTÉ - LA VILLA DEMEURES D’EXCEPTION.

Discrètement nichée dans un quartier très prisé à deux pas de l'avenue Camus, cette élégante maison du début du XXe siècle développe 130 m² de charme et de confort. Le premier niveau, baigné de lumière, dévoile une double réception sur parquet et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin clos et arboré. À l’étage, trois chambres, une salle de bains raffinée et des WC. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau. Un spacieux garage et une buanderie complètent cette demeure familiale à l’atmosphère sereine et privilégiée.

Tucked away in one of Nantes’ most sought-after residential enclaves, just steps from Avenue Camus, this elegant early 20th-century home offers 130 sqm of refined living space. The main level features a bright double reception room with parquet flooring and high ceilings, and a fully equipped kitchen opening onto a terrace overlooking a secluded, walled garden. Upstairs, a generous landing leads to three bedrooms and a stylish modern bathroom. The garden level hosts a private master suite with dressing room and shower room. A spacious garage and utility room complete this rare, family-friendly property in a quiet, secure setting.

Prix de vente : 821 000 € HAI, dont 31 000 € d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 790 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sale price: €821,000 before tax, including €31,000 agency fees payable by the buyer, representing a net selling price of €790,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1839.00 et 2489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.