ORANGERIE - 180m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - CALME

SOUS-OFFRE - LA VILLA DEMEURES D’EXCEPTION.
À Basse-Goulaine, cette ancienne orangerie de 180m2 du début du XXe siècle, réhabilitée avec élégance, se déploie au cœur d’un parc classé de 2 400 m² aux arbres bicentenaires. Alliant charme patrimonial et confort quotidien, elle offre un art de vivre rare entre calme absolu, nature préservée sublimés par une piscine chauffée et proximité immédiate de Nantes. Un bien confidentiel, pensé pour les esthètes.
Prix de vente : 699 000€ HAI, dont 25 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 674 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

In Basse-Goulaine, this elegant early 20th-century former orangery of 180 m² unfolds within a classified 2,400 m² park featuring remarkable bicentennial trees. Combining historic charm with modern comfort, it offers a rare lifestyle of absolute tranquility and preserved nature, enhanced by a heated swimming pool and immediate proximity to Nantes. A discreet property designed for true connoisseurs.
Sale price: € 699,000 before tax, including €25,000 agency fees payable by the buyer, giving a net selling price of € 674,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2595.00 et 3512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.